Op woensdag 20 november 2024 start de verkoop. Tussen 16.00 en 18.00 uur vindt de startverkoop bijeenkomst plaats op de locatie Bonenburgerlaan 52-54, in de showroom van autobedrijf Bartelds. Tijdens de startverkoop bijeenkomst zijn de makelaars aanwezig die uw eerste vragen kunnen beantwoorden. Vanaf dit moment is alle verkoopdocumentatie beschikbaar via deze site en is het mogelijk om u in te schrijven.

Het online inschrijfformulier dient u uiterlijk zondag 1 december 23:59 uur, compleet ingevuld, in te dienen. Na de inschrijving ontvangt u een bevestiging van ontvangst.

Bij de inschrijving moet worden aangegeven of de woning alleen of samen met partner wordt aangekocht. Als er samen met partner wordt aangekocht, dienen de volledige gegevens van de partner onderdeel uit te maken van de inschrijving. Per persoon en/of per (toekomstig) huishouden mag slechts één inschrijving worden ingediend. Dubbele inschrijvingen en/of inschrijvingen ingediend door een rechtspersoon en/of inschrijvingen ‘met als doelkans vergroting bij de toewijzing’ worden uitgesloten van deelname aan de toewijzing. Als er in strijd hiermee toch meerdere inschrijvingen zijn ingediend, behoudt De Haag BV zich het recht voor deze inschrijvingen uit te sluiten van deelname aan de toewijzing en/of om de toewijzing eventueel achteraf nog ongedaan te maken. De gekozen tenaamstelling op het inschrijfformulier wordt bij aankoop ook de tenaamstelling in de koop- en aannemingsovereenkomst.

Financiële haalbaarheid

Als onderdeel van de inschrijfprocedure dient u bij de inschrijving aan te tonen dat u de woning daadwerkelijk kunt financieren. Dit geeft zekerheid voor beide partijen en voorkomt teleurstelling achteraf. Bij de inschrijving dient u dan ook een financiële verklaring bij(toe) te voegen, opgesteld door een erkend financieel adviseur.

Wanneer u nog geen financieel adviseur hebt, dan kunt u dit aangeven bij de makelaars van De Haag BV. Zij zullen u doorverwijzen naar een erkend financieel adviseur voor een financiële verklaring. Het eerste gesprek met de erkend financieel adviseur is altijd geheel verblijvend.

Voorkeuren

Tijdens de inschrijving dient u de verschillende bouwnummers, in volgorde van voorkeur, aan te geven. U kunt maximaal 10 bouwnummers invullen. U bent niet verplicht om meer dan één bouwnummervoorkeur aan te geven.

Ondertekening inschrijfformulier

Alleen ondertekende inschrijvingen ingediend door een natuurlijk persoon, via een persoonlijk account (eerst aanmelden en/of inloggen) op www.deleeuwenburgh-heerde.nl komen in aanmerking voor de woningtoewijzing.

Toewijzing

Binnen project De Leeuwenburgh krijgen inwoners uit de gemeente Heerde, Epe en Hattem voorrang. Deze voorwaarde geldt alleen voor de inschrijvingen die tijdens de eerste inschrijfperiode tot en met 1 december 2024 binnenkomen. Zijn alle inschrijvers uit de gemeente Heerde, Epe en Hattem benaderd en/of afgevallen (toegewezen kopers wijzen de optie tot koop af), dan vervalt de voorwaarde en wordt het appartement toegewezen aan de andere groep inschrijvers.

Van inschrijver wordt verwacht dat zij een financiële check laat uitvoeren alvorens inschrijver zich definitief inschrijft voor één van de appartementen. Het gaat er daarbij niet om dat initiatiefnemer inzage krijgt in de financiën van de inschrijver, maar dat inschrijver zélf inzage krijgt in de toekomstige woonlasten. Initiatiefnemer en makelaars krijgen geen bedragen te zien.

Inschrijver kan bij definitieve inschrijving een bevestiging van een financieel adviseur uploaden waaruit blijkt dat de financiën zijn besproken en dat er groen licht is voor koop van het appartement. Inschrijven met of zonder voorbehoud van financiering is geen selectiecriterium in het proces van toewijzing.

Na de sluitingsdatum van de inschrijving wordt eerst door makelaars een selectie gemaakt op basis van de criteria huidige woonplaats en financiële check. Aansluitend wordt per inschrijver bekeken welke voorkeuren zijn aangegeven. Is er meer dan 1 inschrijver met een eerste voorkeur voor het betreffende appartement, dan wordt er geloot. Voorafgaand aan een eventuele loting wordt per appartement een inschrijflijst gemaakt met daarop, in willekeurige volgorde, de inschrijvers die de 1^e voorkeur hebben aangegeven. Het loten vindt plaats door briefjes voorzien van unieke nummers in een bakje te doen. Daarbij staat nr. 1 gelijk aan de bovenste gegadigde in de inschrijflijst en zo verder.

Indien er geen gegadigde voor een bouwnummer is met een eerste voorkeur, dan wordt er een toewijzing/loting gedaan uit de inschrijvers met dit betreffende bouwnummer als tweede voorkeur. De loting zal dan op dezelfde wijze plaatsvinden zoals hiervoor omschreven bij de loting voor eerste voorkeur. Is er geen gegadigde met een tweede voorkeur voor dit bouwnummer dan de derde voorkeur, enz.

Indien er geen gegadigde voor een bouwnummer is die woonachtig is in Heerde, Epe en Hattem, zal bovengenoemde loting op dezelfde wijze plaatsvinden met de gegadigden die elders woonachtig zijn.

Heeft een gegadigde eenmaal een woning toegewezen gekregen, dan kan er niet meer geswitcht worden naar een ander bouwnummer als deze onverhoopt vrij komt. Wijst een inschrijver zijn toegewezen bouwnummer af, dan vervalt automatisch zijn recht op deelname voor een ander bouwnummer. Wil een inschrijver/optant niet verder, dan benaderd de makelaar de volgende inschrijver uit de lotingslijst. Indien er geen inschrijver meer is op de lotinglijst, treden de makelaars en initiatiefnemer in overleg en wordt de optie aan een andere gegadigde aangeboden.

Na de sluitingsdatum hoort u binnen één week of het appartement aan u is toegewezen dan wel of u bent ingeloot. Vervolgens wordt u uitgenodigd voor een gesprek bij de makelaar. Indien u niet direct een woning krijgt toegewezen of wordt ingeloot, krijgt u hierover bericht van de makelaar en wordt u op de reservelijst geplaatst.

De Haag BV is niet afhankelijk van een inschrijfsysteem bij de gemeente, en mag vrij verkopen. De verkopende makelaars screenen de kandidaten voor de toewijzing.

Persoonlijk gesprek

Als een appartement wordt toegewezen heeft u eerst een persoonlijk gesprek. In dit gesprek informeert de makelaar u over het appartement en overhandigt u de contractstukken, bestaande uit: de verkoopdocumentatie, de concept koopovereenkomst, de concept aanneemovereenkomst, de conceptakte van levering en de concept splitsingsakte. Op basis hiervan kunt u een weloverwogen aankoopbeslissing maken.

Ondertekenen

Vervolgens krijgt u een optie van één kalenderweek om te besluiten tot aankoop van het appartement over te gaan. Als u besluit tot aankoop over te gaan stelt de makelaar de koopovereenkomst en aanneemovereenkomst op en biedt u deze ter ondertekening aan. In het andere geval vervalt de exclusieve optie voor het appartement.